CA
consultadministration ab
CA consultadministration
ab utför uppdrag inom verksamhetsområdena projektadministration, ekonomi,
teknik, entreprenadjuridik, miljö och informationsservice.
Verksamhetsområde
projektadministration
Kontaktperson: Christina
Forsström
I
byggnadsprogrammet redovisar beställaren utifrån egna förutsättningar
- lokalbehov, lönsamhetsvillkor, verksamheter etc - de krav och de önskemål
som skall gälla för genomförande och färdigställande av byggnadsprojektet.
Krav och önskemål som i byggnadstekniskt hållbara termer redovisar
_
projektets
omfattning
_kvalitetsnivå
_tider
för genomförande
_projektets
kostnadsram
Utarbetande av byggnadsprogram och genomförande av byggnadsprojekt ställer
stora krav på en nyanserad och kostnadsmedveten sammanvägning av dessa
villkor. CA kan som professionell administratör garantera att projekt
programmeras och genomförs under full kontroll inom de ramar som beställaren
anvisar.
CA Projektadministration har också väl utvecklade arbetsmodeller för organisation,
planering, ledning, samordning och kontroll. För en totalt sett professionell
handläggning av byggnadsprojekt krävs fördjupat kunnande om entreprenadjuridik,
byggekonomi och materialteknik. CA förfogar över specialister med mångårig
erfarenhet inom dessa områden, vilket innebär att CA har, kort sagt, resurser
och administrativa rutiner som lätt kan anpassas till varje byggnadsprojekt:
| PROJEKTLEDNING Projekteringsledning Byggledning KVALITETSANSVAR ENLIGT PBL TIDPLANERING Projektering Produktion PROGRAM Byggnadsprogram Lokalprogram |
UPPHANDLING Upphandlingsplanering Anbudsgranskning/-utvärdering Kontraktsskrivning ORGANISATION Projekteringsanvisningar Projektorganisation KONTROLL Teknisk och ekonomisk kontroll |
Verksamhetsområde
ekonomi
Kontaktperson: Björn Krohn
Kostnadsramen för ett byggnadsprojekt är ett mått på investeringsvilja baserad på objektets värde, lönsamhetskriterier, finansieringsförutsättningar eller andra villkor för framtida användning. Kostnadsramen redovisar således den högsta kostnad som kan godtas eller med andra ord den kostnad som inte får överskridas, men väl såsom ett önskemål underskridas.
CA har under en följd av år utvecklat effektiva metoder för kostnadsstyrning av byggnadsprojekt. En kostnadsstyrning som gör det möjligt att genomföra byggnadsprojekt under full kostnadskontroll i förhållande till en i förväg överenskommen kostnadsram och samtidigt förbättra utbytet av nedlagda kostnader.
En konsekvent och väl genomförd kostnadsuppföljning under projektering, upphandling och utförande ger stora kostnadsbesparingar genom det samlade resultatet av en kostnadsmedveten handläggning i varje beslutssituation.
För att erhålla full kostnadskontroll också under entreprenadupphandling i traditionell mening bör anbud baseras på en av beställaren tillhandahållen mängdredovisning av åtagandet, dvs en fullständig specifikation som fastställer omfattning och kvalitet på åtagandet, och som ligger till grund för anbudsgivning. Genom prissättning i samband med anbudsgivning ges möjlighet till kontroll av anbud och anbudsunderlag, kostnadsinformation på byggdelsnivå, kontroll av kontraktsutbetalningar, kostnadsregleringar etc.
CA Ekonomi utför denna kostnadsstyrning som en del i större åtaganden men också som separata uppdrag:
| KOSTNADSBERÄKNINGAR Produktionskostnader Driftkostnader Årskostnader FINANSIERING Investering Underhåll KOSTNADSSTYRNING Kostnadsuppföljning Ekonomisk redovisning |
MÄNGDBERÄKNINGAR Mängdbeskrivningar Mängdförteckningar Á-prislistor FASTIGHETSVÄRDERING UTREDNINGAR |
Verksamhetsområde
teknik
Kontaktperson: Katrin Bjerrome
Byggmarknaden tillämpar gemensamma informationssystem och allmänna material- och arbetsföreskrifter för utförande av mark-, hus- och installationsarbeten, uppsamlade i AMA-publikationer.
Medarbetare i CA medverkar sedan början av 70-talet i det fortlöpande revideringsarbetet av dessa för branschen gemensamma publikationer. Mallar och hjälpmedel för rationell information och dokumentation av byggnadsprogram, beskrivningar och tekniska dokument av olika slag, har utvecklats i takt med revideringsarbetet.
Administrativa föreskrifter och tekniska beskrivningar utgör tillsammans med ritningar beställarens underlag för upphandling och genomförande av byggnadsobjekt. Genom branchens allmänna bestämmelser för byggnads- och installationsentreprenader ges de administrativa föreskrifterna och beskrivningarna i entreprenadkontrakt en central roll för bestämning av åtagandets omfattning och kvalitet.
CA Teknik erbjuder dessa specialistresurser antingen i sitt sammanhang inom ett större åtagande från vår sida, eller också som en punktinsats:
|
BESKRIVNINGAR Administrativa föreskrifter Byggnadsbeskrivningar Rumsbeskrivningar Relationsbeskrivningar Rivningsplaner MATERIALUTREDNINGAR |
BYGGNADSPROGRAM
Lokalprogram Byggnadsprogram Rumsfunktionsprogram Kravspecifikationer UNDERHÅLLSPROGRAM |
Verksamhetsområde
entreprenadjuridik
Kontaktperson: Bo Ek
Åtskilliga byggnadsprojekt har slutat i segslitna tvister beträffande ansvaret för konstaterade fel och brister i utförda entreprenadarbeten och beträffande kostnadsreglering av entreprenader. Tvister som ofta har sin grund i ofullständiga eller felaktiga kontraktsvillkor.
Separata uppdrag med utredningar, skiljeärenden och entreprenadbesiktningar har inom CA lagt grunden till nyanserande kunskaper om upphandling, avtal, entreprenadkontrakt och branschvillkor i övrigt, erfarenheter och kunskaper av stort värde för fortsatt handläggning av nya byggnads- och förvaltningsprojekt.
Bästa sättet att "lösa" tvister är att undvika dem. A och O i denna strävan är välformulerade avtal anpassade till varje byggnadsobjekt:
|
UPPHANDLING Entreprenader för ny- och ombyggnad Entreprenadkontrakt Arkitekter/Konsulter Konsultavtal |
SKILJEÄRENDEN
Utredningar i tvistefrågor Skiljemannauppdrag BESIKTNINGAR Entreprenadbesiktningar UTREDNINGAR |